Moneyveo

brogress-bar

Кредит на покупку жилья: предложения в Украине

11.12.2019
Сумма (грн)
Срок (дн.)
Проценты
Всего
Оформить кредит

Ипотечное кредитование — нормальная практика во всем мире. Для Украины кредиты на покупку жилья также актуальны. Однако они не так популярны из-за высокой процентной ставки. В среднем цифра на украинском межбанке — 22%, в то время как в Европе и США она не превышает 5%. Давайте разберемся, что такое ипотечный заем и какие предложения сейчас действуют в Украине. 

left_ипотека на вторичное жилье

Что такое ипотечный кредит? 

Ипотека – долгосрочный целевой кредит от банка. Последний проводит тщательную оценку платежеспособности клиента и выдает заем. Такой кредит подразумевает обязательное залоговое имущество — недвижимость, под которую и берется такой заем. То есть, купленная в кредит квартира или дом принадлежат банку до момента закрытия долга клиентом. Если заемщик перестает вносить платежи по кредиту, квартира изымается, а ранее перечисленные по ней деньги банком не возвращаются. Этот процесс называется обращением взыскания на предмет ипотеки. 

Каким способом выплачивают ипотеку 

После получения жилья в кредит, выплачивать ипотеку клиент банка может двумя способами: 

  • дифференцированным; 
  • аннуитетным. 

В первом случае размер процентной ставки полностью зависит от остатка долга. То есть, сначала выплаты будут выше, чем к концу срока. Потому что проценты начисляются на оставшуюся сумму. Чем больше заемщик платит, тем меньше процент на остаток. Если кредит распределяется на равные доли, то такой способ оплаты называется аннуитетным. 

Ипотека на квартиру: условия получения  

right_ипотека на квартируНедвижимость всегда растет в цене. Но даже во время инфляции брать ипотечные кредиты все-таки стоит. Это в любом случае выгоднее, чем платить за аренду чужого жилья. Главное — правильно рассчитать платежи. Однако есть целый перечень условий, которым нужно соответствовать, чтобы купить жилье в кредит: 

  • Прописка в регионе, где хотите оформить ипотеку.
  • Украинское гражданство.
  • Возраст заемщика — от 21 года.
  • Трудовой стаж — больше 1 года и больше 6 месяцев работы на последнем месте.
  • Положительная кредитная история. 

Какие ставки на кредит в Украине: 2019 год 

Процентные ставки на ипотеку в Украине колеблются от 17 до 25%. Зачастую ставка банка зависит от вида недвижимости: новострой это или вторичка. Если вы берете заем на срок больше 10 лет и сумму от 1 000 000 грн, то в среднем процентная ставка составит 20%. 

Кредит на жилье молодым семьям 

Ипотека для молодых семей (возрастом до 35 лет) предоставляется на выгодных условиях. Для этой категории покупателей предусмотрена государственная помощь и льготы. Так, молодые семьи могут зарегистрироваться в госреестре и стать в очередь на ипотечный кредит с максимально пониженной процентной ставкой (+\-10%). 

Какие документы нужны? 

В зависимости от кредитной политики банка и условий ипотечного договора, в финучреждениях разные требования по документации для заемщика. 

Однако есть базовый перечень необходимых документов для ипотечного займа: 

  • Заявление на кредит.
  • Паспорт гражданина Украины.
  • Идентификационный код.
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах (данные за последние 6 месяцев).
  • Паспорт и ИНН супруга/и, если кредитуемое лицо состоит в браке.
  • Справка о госрегистрации (для предпринимателей). 

Банк вправе потребовать и другие справки или удостоверения личности (например, водительские права). 

left_банки дающие ипотеку

Ипотечные ставки в банках Украины 

С 2008 года спрос на ипотечные предложения снизился. Это было связано с общим кризисом, резким ростом курса доллара, и как следствие — падением спроса на рынке недвижимости.

Но в последние годы тренд на лучшие условия кредитования снова растет. Сегодня купить недвижимость в кредит в Украине можно как с помощью банка, так и напрямую — у самого застройщика. Самый высокий процент рассчитывается на ипотеку без первого взноса.  

Для лучшего понимания ситуации на рынке, рассмотрим ставки по ипотеке в популярных банках. 

Условия ипотечного кредитования на первичном рынке (сумма – 1 000 000 грн, срок – 10 лет):

Название банка Первый взнос Годовая ставка   Комиссия
ПриватБанк 25%17,9%Отсутствует
Кредобанк 40%19,85%0,99%
Ощадбанк 30%19,99%0,99%
Банк Львов 20%20,88%1%
Укргазбанк50%20,9%1,5%
ТАСКОМБАНК37,5%24%1,5%

 

Ипотека на вторичное жилье: условия на вторичном рынке (сумма – 1 000 000 грн, срок – 10 лет): 

Название банка Первый взнос Годовая ставка   Комиссия
ПриватБанк 25%19,9%Отсутствует
Кредобанк 40%19,35%0,99%
Ощадбанк 25%18,99%0,99%
Банк Львов 20%20,88%1%
Укргазбанк20%19,9%1,5%
ТАСКОМБАНК37,5%24%1,5%

Точные цифры по процентной ставке и ежемесячному платежу поможет рассчитать ипотечный кредитный калькулятор, который должен быть на сайте каждого банка, предлагающего подобные займы. 

Как видим, получить кредит на жилье в Украине реально. Скорее всего, банк будет ориентироваться на доход вкладчика. Чем он выше, тем больше шансов, что заем будет одобрен. 

Оцените страницу:

Ваша оценка:

Рейтинг: 5 з 5 (Голосов: 2)

Личный кабинет