Moneyveo

brogress-bar

Повернення податкового вирахування за ремонтні роботи

03.12.2018
Сума (грн)
Термін (дн.)
Відсотки
Всього
Оформити кредит

Згідно із законодавством України, офіційно працевлаштований громадянин країни має право претендувати на повернення податку за ремонт свого житла, придбаного у новобудові. Всі, хто мають офіційну заробітну плату, автоматично є платниками податків (регулярно проводять відрахування) і можуть отримати назад частину грошей від сум, витрачених на ремонтні роботи. 

Які видатки потрапляють під статтю витрат щодо майнового відрахування

Якщо людина купила квартиру у новобудові і є документ, який підтверджує, що в приміщенні не було здійснено ремонтних робіт після будівництва, вона має право претендувати на повернення частини коштів, витрачених на податки. Всі дії здійснюються на підставі Податкового кодексу України.  

Щоб претендувати на повернення податку за ремонт у новобудові, необхідно виконати ряд умов: 

  1. Заповнювати, оформляти, подавати заяву на повернення податку за ремонтні роботи може виключно власник квартири з пропискою.  
  2. У договорі купівлі-продажу приміщення повинен бути пункт про стан житла при зміні власника — вказується, що його продали без обробки, відразу ж після проведення будівельних робіт. 

right Возврат налогового вычета за ремонтные работы

Повернення податку за ремонт будинку залежить від стану щойно придбаної житлової нерухомості. Щоб у податкової служби не виникало сумнівів щодо розгляду заяви, в договорі купівлі-продажу об'єкта нерухомості повинен бути чітко розписаний перелік виконаних робіт на об'єкті нерухомості і його стан на момент покупки. Вказуються всі недоробки, стадія готовності житлового приміщення. Згідно з цими обставинами служба прийматиме рішення щодо повернення частини прибуткового податку за ремонтні роботи у будинку.  

Відшкодування коштів можливо не на всі види робіт у новобудові. Платник податків може претендувати на компенсації щодо: 

  1. Витрат по розробці кошторисної, проектної документації.
  2. Покупок оздоблювальних  матеріалів, будівельних інструментів, сировини.  
  3. Витрат на проведення каналізації.  
  4. Робіт ремонтно-монтажного характеру  
  5. Витрат на синхронізацію, підключення до базових мереж.  

Не відшкодовується: покупка побутової техніки, меблів, сантехніки, будівельних інструментів; монтаж, установка, пластикових вікон, лічильників та прокладка електропроводки. 

Процедура отримання податкового вирахування 

Для повернення ПДВ за ремонт власник нерухомості повинен бути прописаний в квартирі, мати офіційну роботу і необхідний пакет документів: 

  1. Заяву, заповнену на спеціальному бланку, який можна завантажити на сайті податкової служби. 
  2. Копії паспорта, ідентифікаційного коду платника податків. 
  3. Для отримання податкового вирахування будуть потрібні завірені чеки на ремонт, договори з підрядниками, касові ордери про надання послуг, що підтверджують реальні витрати. 
  4. Довідку про доходи та утримання прибуткового податку з місця роботи за попередній календарний рік.  
  5. Свідоцтво про право власності нерухомості — завірений документ. 
  6. Номер власного рахунку в банку. 
  7. Передавальний акт приміщення. 

Якщо всі документи оформлені відповідно до правил, платник податків йде в місцеву податкову інспекцію, де співробітники зобов'язані взяти документи на розгляд. 

У разі схвалення, повернення податку за ремонт новобудови проводиться один раз на рік. Відрахування = 18% від витраченої суми. 


Терміново потрібні гроші?

 

Повернення податкового вирахування на ремонт відбувається поетапно: 

  1. Власник нерухомості має взяти завірену печаткою компанії довідку про доходи за минулий рік за місцем роботи. 
  2. Платник податків заповнює декларацію, де в розділі з інформацією про нерухомість вказує вид житла, дату передачі його у власність, суму витрачених коштів. 
  3. Останній етап — здача заповненої документації інспектору в податкову службу. 

 В успішному результаті, повернення прибуткового податку за ремонтні роботи здійснюється в межах 60-90 днів після подачі всіх необхідних документів. 

Схема розрахунку суми повернення: скільки можна повернути  

Скільки держава поверне коштів власнику квартири за ремонтні роботи — залежить від ряду факторів.  

left Процедура получения налогового вычета

Наприклад, якщо на ремонт нової квартири витратили загалом 400 000 грн, а її вартість 750 000 грн, тоді загальна сума витрат = 1 150 000 грн. Припустимо, у наданій довідці про ЗП у власника заявлена сума сплачених прибуткових податків — 62 000 грн за 2017 р. Тож, в 2018 році в декларації ПДФО він отримає відрахування в цій же сумі — 62 000 грн. 

Повернення частини грошей за здійснені ремонтні роботи в квартирі у новобудові доступне кожному платнику податків в Україні, що працює офіційно. Не зможуть скористатися поверненням податкового вирахування за ремонт квартири приватні підприємці, громадяни, що не мають ідентифікаційного коду, не працевлаштовані громадяни без офіційного доходу, непрацюючі пенсіонери. 

Оцініть сторінку:

Ваша оцінка:

Рейтинг: 0 з 5 (Голосів: 0)

Особистий кабінет