До початку кризи 2014 року було нескладно знайти кредит на будівництво. Ряд українських банків пропонували для цього спеціальні програми. Зараз таких програм немає, і щоб отримати кошти на зведення дому, потрібно звернутися за звичайним заставним або беззаставним споживчим кредитом. Також варто враховувати, що кількість фінансових установ, які працюють з великими довгостроковими позиками, не така вже й велика. І чию пропозицію обрати, залежить від Ваших побажань та можливостей.
Кредит на будівництво
Кредити на будівництво під заставу нерухомості
Наріз в іпотечному кредитуванні лідирує державний Ощадбанк. В ньому можна отримати позику під заставу нерухомості на будь-які потреби. Основні умови: максимальна сума – не більше 70% від вартості застави, строк кредитування – до 20 років, ставка – 23% річних. Забезпеченням може бути житлова нерухомість або земельна ділянка, призначена для зведення будинку.
Також працюють з довгостроковими заставними кредитами на будь-які потреби, в тому числі й на будівництво:
- Кредобанк і ОТП Банк – видають до 500 000 грн;
- Марфін Банк і Мегабанк – готові надати будь-яку суму;
- ТАСкомбанк – пропонує до 2 000 000 грн;
- БТА Банк готовий видати до 4 000 000 грн.
Всі ці банки надають позики на строк до 10 років під 22,06-31,6% річних і не стягують разову і щомісячну комісію. У них можна отримати кредит на суму не більше, ніж 60-70% вартості заставного майна.
Плануючи брати велику довгострокову позику, треба враховувати, що програми фінансових установ мають суттєві відмінності. Їх варто проаналізувати, щоб зрозуміти, де і як отримати кредит на будівництво для Вас вигідніше. Наприклад, ряд банків встановлюють не фіксовану, а плаваючу процентну ставку, що може істотно вплинути на розмір кінцевої переплати за позикою.
Беззаставні споживчі кредити
Якщо Вам потрібна менша сума, надавати заставу необов'язково. Так, споживчі позики без забезпечення в розмірі до 100 000 грн на строк 1-5 років пропонують Кредобанк, ОТП Банк та інші, а в Альфа Банк Україна можна отримати до 300 000 грн на період до 4 років. Варто відзначити, що ефективна процентна ставка за такими позиками (тобто загальна вартість користування коштами) тут значно вища, ніж за заставними: 70-120%.
А з кредитами до 50 000 грн працюють більшість українських банків. Вони не вимагають залучати поручителів і надавати застави. Проте щоб отримати таку позику, Вам, швидше за все, доведеться надати довідку про доходи за останні півроку.
"Швидкі" кредити на картку та готівкою
Ще одним рішенням питання є так звані "швидкі" позики. Їх надають фінансові організації із сегменту "гроші до зарплати". А отримати такий кредит можна як у відділенні компанії, так і в Інтернеті.
Це дуже зручний і справді найшвидший спосіб знайти кошти для вирішення екстрених завдань. Наприклад, у момент придбання будівельних матеріалів у магазині Ви з’ясували, що на оплату Вам не вистачить кількох сотень або тисяч гривень. Їх легко отримати, не відходячи від каси. Просто зайдіть з телефону на сайт сервісу онлайн кредитування, надішліть через нього заявку на потрібну суму і миттєво отримаєте гроші на картку. Так, на оформлення кредиту в сервісі Moneyveo нові клієнти витрачають до 10 хвилин. А постійні користувачі можуть вирішити це питання лише за 2 хвилини.
Отже, якщо Вам не вдалося знайти, який банк дає кредит на будівництво дому, для цього можна оформити споживчу позику на будь-які потреби. Вибір програм за таким напрямом доволі широкий, і порівнявши їх, Ви знайдете найвигіднішу для Вас.
