Ипотека для переселенцев: условия и как получить в Украине
В Украине набирает популярность кредит на жилье для ВПЛ или ипотека для переселенцев, что может стать спасительной соломинкой для многих людей, из-за войны потерявших свои дома и квартиры. Статья поможет понять, как работает кредит, какие условия предлагают банки. Также мы рассмотрим процесс получения кредита шаг за шагом. Информация будет полезна тем, кто стремится найти новое жилье и нуждается в финансовой поддержке.
Что такое кредит на жилье для ВПЛ
Кредит на жилье для ВПЛ – это целевой финансовый продукт, предназначенный для внутренних переселенцев, потерявших свои квартиры или дома из-за войны. Этот кредит помогает купить новое жилье, когда собственных накоплений недостаточно.
Программа льготной ипотеки для переселенцев (ВПЛ) действует в Украине еще с 2021 года. Она работает благодаря средствам гранта, предоставленного Kreditanstalt für Wiederaufbau, являющемуся одним из госбанков Германии.
Воспользоваться предложением имеют право переселенцы, подпадающие под действие Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод перемещенных лиц». Речь идет о легально находящихся и имеющих право на постоянное проживание в стране людях, вынужденно покинувших свое жилье из-за вооруженного конфликта или временной оккупации.
Льготная ссуда выдается только однократно и в пределах средств гранта.
Читайте также: Как выбрать депозит, чтобы извлечь выгоду
Как найти жилье в кредит для ВПЛ
Если вы решили взять кредит на жилье для ВПЛ, нужно определиться с местоположением будущей квартиры или дома и рассчитать примерное количество денег, которые понадобятся для покупки. При этом остаток ваших доходов после внесения ежемесячного платежа по ипотеке должен быть хотя бы на грани одного прожиточного минимума на члена семьи. С 1 января 2024 года эта сумма составляет 2920 грн на человека.
Процесс поиска включает в себя несколько этапов:
определите свои потребности и бюджет;
рассчитайте, какую сумму вы сможете отдавать ежемесячно на погашение кредита;
определите максимальную площадь жилья, на которую можете претендовать;
исследуйте рынок жилья в выбранном регионе с ограничением по максимальной площади;
выберите несколько вариантов, соответствующих потребностям и финансовым возможностям.
Согласно условиям программы, объектом льготной ипотеки может быть квартира или дом на следующих условиях:
ввод в эксплуатацию – до 50 лет назад;
реконструкция – до 35 лет назад.
Обратите внимание: объект ипотеки не может размещаться на землях общин, находящихся в зоне проведения военных действий, в окружении, временной оккупации или блокировании.
Кредит на жилье для ВПЛ: условия
Правила и условия достаточно лояльны:
ссуда является целевой, то есть потратить деньги можно только на покупку жилья;
предмет договора (квартира, дом) должен быть обязательно застрахован;
годовая ставка – 3%;
минимальный первый взнос – 6% от полной стоимости жилья;
срок кредитования — до 30 лет, но он не может превышать оставшийся у заемщика срок до достижения им 65 лет;
для получения денег заемщик должен иметь счет в Укргазбанке;
ссуда считается используемой с момента зачисления определенной суммы на счет заемщика.
Нормы площади, на которую могут претендовать переселенцы, также зафиксированы. На семью, состоящую из одного или двух человек, площадь квартиры не должна превышать 52,5 м2 . На каждого дополнительного члена семьи нужно добавить еще 21 м2 .
Если вы выбираете жилье, площадь которого превышает установленные нормы, за избыток квадратных метров нужно оплатить самостоятельно. Внести эти денежные средства необходимо в день получения кредита вместе с первым взносом.
Важный момент: члены семьи, не имеющие справки о статусе ВПЛ, не могут включаться в расчет.
Как взять кредит на жилье для ВПЛ
Обращаться за льготной ссудой, предназначенной для покупки квартиры, разрешается, если заявитель и члены его семьи не являются владельцами какого-либо жилья на части территорий, подконтрольных Украине.
Чтобы получить кредит на жилье для ВПЛ, нужно заявить о своих намерениях в ГСФУ «Госмолодежьжилье». Сделать это можно, обратившись в фонд лично или дистанционно через приложение «Дия». Краткая инструкция:
Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на diia.gov.ua, используя BankID или электронную подпись.
Проверьте правильность ваших данных в профиле, при необходимости обновите их.
Заполните заявление о намерении стать участником программы. Большинство данных вносится автоматически или выбирается из выпадающего списка.
Дождитесь окончания автопроверки информации в Единой информационной базе о ВПЛ и отправьте документ на рассмотрение.
«Госмолодежьжилье» проверит документ в течение дня (рабочего). Вы получаете уведомление о результатах в личном кабинете и на e-mail.
Если по каким-либо причинам в регистрации было отказано, необходимо исправить информацию в заявлении и подать ее повторно.
Далее в игру вступает ваша удача. После включения в спецреестр вы будете участвовать в случайном отборе. «Госмолодежьжилье» делает это с помощью случайной генерации чисел не реже одного раза в четыре месяца. Дата розыгрышей сообщается заранее. Если вы стали победителем и отвечаете всем критериям — получите кредит. После победы нужно лично посетить ближайшее региональное управление «Госмолодежьжилья» и предоставить все необходимые документы.
Читайте также: Как справиться с непредсказуемыми затратами
Заявление о намерении получить кредит на жилье для ВПЛ
Заявление о намерении получить кредит на жилье для ВПЛ – важный документ, подтверждающий ваши намерения получить финансовую помощь. В ней указываются:
персональные данные заявителя – ФИО, пол, номер и серия (если есть) паспорта, дата рождения, РНУКПН;
данные всех членов семьи заявителя – ФИО, степень родственной связи, РНУКПН;
адрес для переписки;
контактный номер телефона;
e-mail;
название населенного пункта и/или области, где планируется покупать жилье;
личная подпись заявителя и членов его семьи.
Этот документ является основанием для внесения претендента на льготный кредит в специальный реестр.
Получить кредит на обустройство нового жилья в Moneyveo
Если вы стали победителем розыгрыша, после оформления льготного кредита и покупки жилья вам понадобятся деньги на его обустройство. Конечно, полноценный ремонт и приобретение новой мебели будут стоить дорого, но для приобретения наиболее необходимого можно воспользоваться кредитом от Moneyveo. Это надежный финансовый партнер, предлагающий быстрое и удобное кредитование для ВПЛ.
Онлайн-кредиты от Moneyveo:
скорые – решение о предоставлении средств принимается за считанные минуты;
удобные – подача заявления онлайн, без посещения банка;
прозрачные – скрытые комиссии и платежи отсутствуют;
безопасные – все операции защищены современными технологиями.
Для получения средств нужен только паспорт гражданина Украины и идентификационный код, а вернуть ссуду можно в любой момент.
FAQ
Кому дают кредит на жилье?
Кредит на жилье предоставляется гражданам Украины, имеющим статус ВПЛ и достаточный уровень дохода для погашения кредита.
Как встать в очередь на жилье для ВПЛ?
Нужно обратиться с заявлением в управление (региональное) «Госмолодежьжилья» или подать заявление онлайн на сайте приложения «Дия».
Какую квартиру можно взять в ипотеку для ВПЛ?
Вы можете взять в ипотеку квартиру, которая отвечает вашим финансовым возможностям, а также требованиям по общей площади, состоянию и местоположению жилья, указанным в Программе.