Кредит на житло для ВПО: умови і як отримати в Україні

В Україні набирає популярність кредит на житло для ВПО, що може стати рятівною соломинкою для багатьох людей, які через війну втратили свої будинки та квартири. Стаття допоможе зрозуміти, як працює такий кредит, які умови пропонують банки. Також ми розглянемо процес отримання кредиту крок за кроком. Інформація буде корисною для тих, хто прагне знайти нове житло та потребує фінансової підтримки.

Що таке кредит на житло для ВПО

Кредит на житло для ВПО – це цільовий фінансовий продукт, призначений для внутрішніх переселенців, які втратили свої квартири чи будинки через війну. Цей кредит допомагає купити нове житло, коли власних накопичень недостатньо.

Програма пільгової іпотеки для переселенців (ВПО) діє в Україні ще з 2021 року. Вона працює завдяки коштам гранту, наданого Kreditanstalt für Wiederaufbau, що є одним із держбанків Німеччини.

Скористатися пропозицією мають право переселенці, що підпадають під дію Закону України «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб». Йдеться про людей, які легально перебувають та мають право на постійне проживання в країні, але були змушені покинути свої житлові приміщення через збройний конфлікт або тимчасову окупацію. 

Пільгова позика видається тільки одноразово та в межах коштів гранту.

Читайте також: Як вибрати депозит, щоб отримати вигоду

Як знайти житло в кредит для ВПО

Якщо ви вирішили взяти кредит на житло для ВПО, треба визначитися з місцем розташування майбутньої квартири чи будинку та розрахувати приблизну кількість грошей, що знадобляться для покупки. При цьому залишок ваших доходів після внесення щомісячного платежу по іпотеці має бути хоча б на межі одного прожиткового мінімуму на члена родини. З 1.01.24 ця сума складає 2920 грн на людину.

Процес пошуку включає декілька етапів:

• визначте свої потреби та бюджет;

• розрахуйте, яку суму ви зможете віддавати щомісяця на погашення кредиту;

• визначте максимальну площу житла, на яку можете претендувати;

• досліджуйте ринок житла у вибраному регіоні з обмеженням по максимальній площі;

• виберіть кілька варіантів, які відповідають потребам та фінансовим можливостям.

Згідно з умовами програми, об'єктом пільгової іпотеки може бути квартира або будинок за таких умов:

• введення в експлуатацію – до 50 років тому;

• реконструкція – до 35 років тому.

Зверніть увагу: об'єкт іпотеки не може розташовуватися на землях громад, що перебувають у зоні проведення військових дій, в оточенні, тимчасовій окупації чи блокуванні.

Кредит на житло для ВПО: умови

Правила та умови достатньо лояльні:

• позика є цільовою, тобто витратити гроші можна тільки на купівлю житла;

• предмет договору (квартира, будинок) мають бути обов’язково застраховані;

• річна ставка – 3%;

• мінімальний перший внесок – 6% від повної вартості житла;

• термін кредитування — до 30 років, але він не може перевищувати строк, що залишився у позичальника до досягнення ним 65 років;

• для отримання грошей позичальник повинен мати рахунок в «Укргазбанку»;

• позика вважається такою, що використана, від моменту зарахування визначеної суми на рахунок позичальника.

Норми площі, на яку можуть претендувати переселенці, також зафіксовано. На родину, що складається з однієї чи двох осіб, площа квартири не має перевищувати 52,5 м2. На кожного додаткового члена родини потрібно додати ще 21 м2. 

Якщо ви вибираєте житло, площа якого перевищує встановлені норми, за надлишок квадратних метрів треба сплатити самостійно. Внести ці кошти необхідно в день отримання кредиту разом із першим внеском.

Важливий момент: члени родини, що не мають довідки про статус ВПО, не можуть включатися до розрахунку.

Як взяти кредит на житло для ВПО

Звертатися за пільговою позикою, що призначена для купівлі квартири дозволяється, якщо заявник та члени його родини не є власниками будь-якого житла на частині територій, що підконтрольні Україні.

Щоб отримати кредит на житло для ВПО, потрібно заявити про свої наміри до ДСФУ «Держмолодьжитло». Зробити це можна, звернувшись до фонду особисто, або дистанційно через застосунок «Дія». Коротка інструкція:

1. Зареєструйтесь або увійдіть до особистого кабінету на diia.gov.ua, використовуючи BankID або електронний підпис.

2. Перевірте правильність ваших даних у профілі, за потреби оновіть їх.

3. Заповніть заяву про намір стати учасником програми. Більшість даних вноситься автоматично або вибирається зі списку, що випадає.

4. Дочекайтеся закінчення автоперевірки інформації в Єдиній інформаційній базі про ВПО та надішліть документ на розгляд.

5. «Держмолодьжитло» перевірить документ протягом дня (робочого). Ви отримуєте повідомлення про результати в особистому кабінеті та на e-mail.

6. Якщо за якихось причин у реєстрації було відмовлено, потрібно виправити інформацію у заяві та подати її повторно.

Далі в дію вступає ваша вдача. Після включення до спецреєстру ви братимете участь у випадковому відборі. «Держмолодьжитло» робить це за допомогою випадкової генерації чисел не рідше ніж раз на чотири місяці. Дата розіграшів повідомляється завчасно. Якщо ви стали переможцем та відповідаєте усім критеріям — матимете кредит. Після перемоги потрібно особисто відвідати найближче регіональне управління «Держмолодьжитла» та надати всі необхідні документи.

Читайте також: Як впоратися з непередбачуваними витратами

Заява про намір отримати кредит на житло для ВПО

Заява про намір отримати кредит на житло для ВПО – важливий документ, який підтверджує ваші наміри отримати фінансову допомогу. У ній зазначаються:

• персональні дані заявника – ПІБ, стать, номер та серія (якщо є) паспорта, дата народження, РНОКПП;

• дані всіх членів родини заявника – ПІБ, ступінь родинного зв’язку, РНОКПП;

• адреса для листування;

• контактний номер телефона;

• e-mail;

• назва населеного пункту та/або області, де планується купувати житло;

• особистий підпис заявника та членів його родини.

Цей документ є підставою для внесення претендента на пільговий кредит до спеціального реєстру.

Отримати кредит на облаштування нового житла в Moneyveo

Якщо ви стали переможцем розіграшу, то після оформлення пільгового кредиту та покупки житла вам знадобляться гроші на його облаштування. Звичайно, повноцінний ремонт та придбання нових меблів коштуватимуть дорого, але для придбання найбільш необхідного можна скористатися кредитом від Moneyveo. Це надійний фінансовий партнер, який пропонує швидке та зручне кредитування для ВПО.

Онлайн-кредити від Moneyveo:

• швидкі – рішення про надання коштів приймається за лічені хвилини;

• зручні – подання заяви онлайн, без відвідування банку;

• прозорі – приховані комісії та платежі відсутні;

• безпечні – всі фінансові операції захищені сучасними технологіями.

Взяти гроші в кредит

Для отримання коштів потрібен лише паспорт громадянина України та ідентифікаційний код, а повернути позику можна будь-якої миті.

FAQ

Кому дають кредит на житло?

Кредит на житло надається громадянам України, які мають статус ВПО та достатній рівень доходу для погашення кредиту.

Як стати в чергу на житло для ВПО?

Потрібно звернутися із заявою до управління (регіонального) «Держмолодьжитла» або подати заяву онлайн на сайті «Дія».

Яку квартиру можна взяти в іпотеку для ВПО?

Ви можете взяти в іпотеку квартиру, яка відповідає вашим фінансовим можливостям, а також вимогам щодо загальної площі, стану та місця розташування житла, зазначеним у Програмі.