Возврат налогового вычета за ремонтные работы
Согласно законодательству Украины, официально трудоустроенный гражданин страны имеет право претендовать на возврат налога за ремонт своего жилья, приобретенного в новостройке. Все, кто имеют официальную заработную плату, автоматически являются налогоплательщиками (регулярно производят отчисления) и могут получить назад часть денег от сумм, затраченных на ремонтные работы.
Какие затраты попадают под статью расходов относительно имущественного вычета
Если человек купил квартиру в новостройке и есть документ, подтверждающий, что в помещении не проводились ремонтные работы после стройки, он имеет право претендовать на возврат части средств, затраченных на налоги. Все действия производятся на основании Налогового кодекса Украины.
Чтобы претендовать на возврат налога за ремонт в новостройке, необходимо выполнить ряд условий:
- Заполнять, оформлять, подавать заявление на возврат налога за ремонтные работы может исключительно собственник квартиры с пропиской.
- В договоре купли-продажи помещения должен быть пункт о состоянии жилья при смене владельца — указывается, что его продали без отделки, сразу же после проведения строительных работ.
Возврат налога за ремонт дома зависит от состояния только что приобретенной жилой недвижимости. Чтобы у налоговой службы не возникало сомнений относительно рассмотрения заявления, в договоре купли-продажи объекта недвижимости должен быть четко расписанный перечень выполненных работ на объекте недвижимости и его состоянии на момент покупки. Указываются все недоработки, стадия готовности жилого помещения. Согласно этим обстоятельствам служба будет принимать решение о возврате части подоходного налога за ремонтные работы в доме.
Возмещение средств возможно не на все виды работ в новостройке. Налогоплательщик может претендовать на компенсации относительно:
- Затрат по разработке сметной, проектной документации.
- Покупки отделочных материалов, строительных инструментов, сырья.
- Затрат на проведение канализации.
- Работ ремонтно-монтажного характера.
- Расходов на синхронизацию, подключение к базовым сетям.
Не возмещается: покупка бытовой техники, мебели, сантехники, строительных инструментов; монтаж, установка, пластиковых окон, счетчиков, прокладка электропроводки.
Процедура получения налогового вычета
Для возврата НДС за ремонт владелец недвижимости должен быть прописан в квартире, иметь официальную работу и необходимый пакет документов:
- Заявление, заполненное на специальном бланке, который можно скачать на сайте налоговой службы.
- Копии паспорта, идентификационного кода плательщика налогов.
- Для получения налогового вычета потребуются заверенные чеки на ремонт, договоры с подрядчиками, кассовые ордера на предоставление, оказание услуг, подтверждающие реальные затраты.
- Справку о доходах и удержанных подоходных налогах с места работы за предыдущий календарный год.
- Свидетельство о праве собственности недвижимости — заверенный документ.
- Номер собственного счета в банке.
- Передаточный акт помещения.
Если все документы оформлены в соответствии с правилами, плательщик налогов идет в местную налоговую инспекцию, где сотрудники, обязаны взять документы на рассмотрение.
В случае одобрения, возврат налога за ремонт новостройки производится один раз в год. Вычет = 18% от затраченной суммы.
Возврат налогового вычета на ремонт происходит поэтапно:
- Владелец недвижимости должен взять заверенную печатью компании справку о доходах за прошлый год по месту работы.
- Налогоплательщик заполняет декларацию, где в разделе с информацией о недвижимости указывает вид жилья, дату передачи его в собственность, сумму затраченных средств.
- Последний этап – сдача заполненной документации инспектору в налоговой службе.
В успешном исходе, возврат подоходного налога за ремонтные работы осуществляется в пределах 60-90 дней после подачи всех необходимых документов.
Схема расчета суммы возврата: сколько можно вернуть
Сколько государство вернет денежных средств владельцу квартиры за ремонтные работы — зависит от ряда факторов.
Например, если на ремонт новой квартиры потратили в общем 400 000 грн, а ее стоимость — 750 000 грн, тогда общая сумма затрат = 1 150 000 грн. Допустим, в предоставленной справке о ЗП у владельца заявлена сумма уплаченных подоходных налогов — 62 000 грн за 2017 г. Значит, в 2018 году в декларации НДФЛ он получит вычет в этой же сумме — 62 000 грн.
Возврат части денег за осуществленные ремонтные работы в квартире в новостройке доступен каждому налогоплательщику в Украине, работающему официально. Не смогут воспользоваться возвратом налогового вычета за ремонт квартиры частные предприниматели, граждане, не имеющие идентификационного кода, нетрудоустроенные граждане без официального дохода, неработающие пенсионеры.
Другие интересные статьи
Как накопить деньги: 5 лучших способов
Финансовый мониторинг: что это, зачем нужен и как работает
Что такое факторинг и как он работает
Apple Pay: как подключить и пользоваться
Кредитні продукти
Smart/Trend/Temp
Наслідки для споживача в разі користування Кредитом:
За користування Кредитом споживач виплачує Кредитодавцю проценти в розмірі, визначеному в електронному договорі та комісії (за наявності). Сума кредиту, процентів за користування кредитом, неустойки (за наявності) та інших платежів, передбачених електронним договором, підлягають безготівковому перерахуванню на поточний рахунок Кредитодавця у строки та розмірах, що встановлені договором та чинним законодавством України.
Для продуктів СМАРТ та ТЕМП
У зв'язку з наданням кредиту у формі кредитної лінії та на підставі п. 10 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про споживче кредитування» графік платежів до договору не надається, однак договір містить положення, якими визначаються розміри та строки платежів з погашення кредиту.
Користування споживачем сумою наданого кредиту після закінчення Дисконтного періоду кредитування має наступні наслідки:
• витрати споживача за користування Кредитом зростають внаслідок нарахування процентів за користування Кредитом після закінчення Дисконтного періоду кредитування за процентною ставкою, що вказана в договорі;
• витрати споживача за Дисконтний період кредитування можуть зрости внаслідок застосування правил розрахунку грошових зобов’язань споживача по сплаті процентів за користування Кредитом відповідно до розміру Базової процентної ставки і скасування правил нарахування процентів відповідно до розміру Дисконтної та Індивідуальної процентних ставок.
Для продукту ТРЕНД
Договір містить графік платежів. Графік платежів містить розрахунок всіх платежів за договором (в тому числі суми Кредиту, процентів за користування кредитом та комісії).
Комісія за надання кредиту утримується з суми кредиту шляхом зарахування однорідних грошових вимог. При чому споживач отримує лише суму за вирахуванням утриманого платежу в рахунок комісії за надання кредиту. Проценти за користування кредитом нараховуються на суму кредиту, яка зазначена в кредитному договорі, а не на чисту суму кредиту яку отримав споживач.
Можливі наслідки для споживача в разі невиконання ним обов'язків згідно електронного договору, уключаючи прострочення виконання зобов'язань зі сплати платежів, а також розмір неустойки, процентної ставки, інших платежів, які застосовуються чи стягуються при невиконанні зобов'язання за договором:
Для продукту СМАРТ та ТЕМП
За порушення будь-якого з платежів передбачених Договором на 14 (чотирнадцять) і більше календарних днів, Кредитодавець має право нарахувати, а Позичальник зобов’язаний сплатити на користь Кредитодавця неустойку у вигляді штрафу в розмірі 5000% від суми невиконаного або неналежно виконаного грошового зобов'язання, але не більше половини суми Кредиту, яка була в користуванні Позичальника на дату в яку платіж мав бути сплачений.
Обмеження максимальної суми штрафу відбувається в наступному порядку:
- у разі порушення строку оплати будь-якого з платежів на 14 (чотирнадцять) і більше календарних днів, загальний розмір штрафу не може перевищувати 25 % від суми Кредиту, яка була в користуванні Позичальника на дату в яку платіж мав бути сплачений;
- у разі порушення строку оплати будь-якого з платежів на 21 (двадцять один) і більше календарних днів, загальний розмір штрафу не може перевищувати 50 % від суми Кредиту, яка була в користуванні Позичальника на дату в яку платіж мав бути сплачений.
Для продукту ТРЕНД
У разі невиконання споживачем зобов’язань згідно електронного договору, уключаючи прострочення виконання зобов’язань зі сплати платежів, визначених графіком платежів, з наступного календарного дня споживач повинен виплатити Кредитодавцю штраф у розмірі 35% від суми простроченого платежу (частини суми Кредиту, визначеної графіком платежів, та нарахованих процентів), за кожен факт такого прострочення.
Вплив порушення виконання зобов’язання щодо повернення Кредиту на кредитну історію споживача:
Порушення виконання зобов’язання щодо повернення Кредиту може вплинути на кредитну історію споживача, а також ускладнити отримання споживчого кредиту надалі.
Інформація щодо вимог придбання будь-яких товарів чи послуг від Кредитодавця або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання Кредиту:
Кредитодавцю забороняється вимагати від споживача придбання будь-яких товарів чи послуг від Кредитодавця або спорідненої чи пов'язаної з ним особи як обов'язкову умову надання Кредиту.
Інформація щодо прав споживача розглянути альтернативні різновиди споживчих кредитів та фінансових установ:
Для прийняття усвідомленого рішення щодо отримання Кредиту на запропонованих умовах споживач має право розглянути альтернативні різновиди споживчих кредитів та фінансових установ.
Можливість Кредитодавця за власною ініціативою вносити зміни до укладених зі споживачем електронних договорів:
Кредитодавець може вносити зміни до укладених зі споживачем договорів лише за згодою споживача.
Збільшення розміру процентних ставок за договором та інших платежів в односторонньому порядку Кредитодавцем без згоди споживача не допускається.
Можливість споживача відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації:
Споживач може відмовитися від отримання рекламних матеріалів в особистому кабінеті у вкладці «особисті дані» шляхом натиснення на відповідний елемент інтерфейсу або безпосередньо звернутись до Кредитодавця одним із таких способів:
• шляхом направлення листа за зареєстрованим місцезнаходженням Кредитодавця;
• шляхом направлення електронного листа на адресу електронної пошти Кредитодавця, що вказана у нижній частині веб-сайту Кредитодавця;
• зв’язавшись за номером телефону, що вказаний у нижній частині веб-сайту Кредитодавця (безкоштовно з будь-яких телефонів по Україні, сервіс працює цілодобово).
Інформація про можливі додаткові витрати на сплату споживачем платежів за користування Кредитом:
Можливі витрати на сплату споживачем платежів за користування Кредитом залежать від обраного споживачем способу сплати у зв'язку із можливою наявністю комісій надавачів платіжних послуг за здійснення погашення заборгованості по кредиту.
Ініціювання споживачем продовження (лонгації, пролонгації) строку погашення споживчого кредиту (строку виконання грошового зобов'язання)/строку кредитування/строку дії договору про споживчий кредит:
Споживач не має права ініціювати продовження (лонгації, пролонгації) строку погашення споживчого кредиту (строку виконання грошового зобов'язання)/строку кредитування/строку дії договору про споживчий кредит.